Kauf, Verkauf, Beratung, Finanzierung

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Ihr Traumhaus? Sprechen Sie uns an!

Wir haben enge Kontakte in den Regionen … und im …. Gerne werden wir auch in anderen Regionen für Sie tätig um Ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen.

Kaufpreis: 540.000 €
Adresse: Gröppersgasse 19, 51107 Köln, Rath/Heumar
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Rath.
Wohnfläche ca.: 89,08 m²
Nutzfläche ca.: 9,4 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Neuwertige exklusive barrierefreie Maisonette Wohnung

Zum Verkauf steht hier eine neuwertige und exklusive 3 Zimmer Maisonette Wohnung in gefragter Lage von Köln-Rath.
Das Objekt aus 2018 verfügt über insgesamt lediglich 6 barrierefreie Wohneinheiten mit Zugang zum Aufzug in jeder Ebene.

Bei der Ausstattung dieser Wohnung, wurde sehr viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt.

Sie betreten die Einheit über eine großzügige Diele. Linke Hand finden Sie das Gäste Bad mit Dusche. Ebenfalls linke Hand erreichen das erste der zwei Schlafzimmer. Vom Flur aus rechts betreten Sie den den sehr hellen mit Tageslicht durchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung mit Wasseranschluss. Über die Wendeltreppe erreichen Sie die zweite Ebene der Wohnung. Hier finden Sie einen 6m² großen Wohnflur mit leichtem Galerie Charakter, das Hauptschlafzimmer sowie das zweite Tageslichtbad mit Wanne und großem Waschtisch.

Kaufpreis: 179.000 €
Adresse: Gröppersgasse 19, 51107 Köln, Rath/Heumar
Lage: Die Liegenschaft befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage von Köln-Rath.
Wohnfläche ca.: 89,08 m²
Nutzfläche ca.: 9,4 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz und Weitblick

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung im schönen Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen, befindet sich im 14. Obergeschoss eines circa im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich rundum in einem gepflegten Zustand befindet.

Die ca. 35 m² Wohnfläche der gut geschnittenen Wohnung, verteilen sich auf insgesamt ein Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer mit Badewanne. Der ca. 7,5 m² große Balkon mit grandiosem Blick über Rodenkirchen ist über das Wohn-/ Schlafzimmer begehbar und vervollständigt das gemütliche Ambiente der Wohnung. Die Wohnung präsentiert sich durch ihre großen Fenster hell und freundlich.

Diese Wohnung stellt sowohl eine gute Kapitalanlage dar, als auch die perfekte Grundlage für ein altersgerechtes Wohnen.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit insgesamt € 4.920,00. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich auf € 105,00. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2021 monatlich ca. € 189,00 und umfasst bereits die Rücklagenzuführung sowie die Heizkostenpauschale.